조회 쉽게 알아보세요 부동산 시세

 부동산을 사고팔거나 투자를 하기 위해서는 부동산 시세 조회를 통해 전용면적에 대한 매매가와 과거 해당 부동산이 어떤 가치를 형성하고 있는지를 살펴보고, 현재 실거래가가 어느 정도인지 확인해야 합니다. 이러한정보를확인하기위해서는어떤방법들이있는지알아보도록하겠습니다.

이것을 조사하기 위해서는 여러 가지가 있습니다만, 첫째로 국토교통부를 통해서 조사하는 방법이 있습니다. 먼저 국토교통부 홈페이지에 들어가면 상단부 우측에 실거래가 공개시스템 항목이 나오는데 그것을 클릭하면 우측에 빠른 실거래가 조회란이 보이고 여기에 원하는 해당 주소를 입력하면 정확한 정보가 화면에 나타납니다.

부동산 시세 조회는 아파트를 포함한 연립, 다세대주택과 단독주택, 다세대주택도 포함되며 오피스텔이나 분양가와 입주권, 상업용이나 업무용으로 사용 가능한 부동산, 토지까지 건물에 관한 모든 실거래가 자료를 확인할 수 있는 곳으로 해당 지역의 지도와 함께 정보가 분기마다 표시되게 됩니다.

또한 조회결과를 보면 지번, 도로조건과 각 달마다 이루어진 계약일과 거래금액을 알 수 있고 건축연도와 전용면적도 확인할 수 있고 우측에 전산공부항목의 확대를 누르면 지역지구지정을 확인할 수 있는 토지이용계획확인원과 토지대장의 열람이 가능하며 지상층수와 건폐율, 용적률까지 확인할 수 있고

두번째는 인터넷에서 K. B부동산의 시세를 검색해 보는 방법이지만 이곳에서는 일정한 시차를 적용해서 반영되기 때문에 실제 매물 가격보다 높을 수도 있고, 그렇더라도 아파트나 오피스텔 매매에 입주하기 위해 대출을 받을 때는 KB시세를 기준으로 대출 가능 금액이 결정되기 때문에 검색이 안 되는 사이트입니다.

홈페이지를 열고 조금 아래로 내려가면 5가지 항목이 나오는데 빠른 시세조회를 클릭하면 건물을 찾을 수 있도록 창이 하나 떠요. 원하는 건물정보를 입력하고 조회를 클릭하면 조건에 맞는 자료가 표시됩니다.

국토교통부와 다른 점은 매매와 전월세 항목을 입력하지 않고도 한꺼번에 화면에 나타나 하위, 일반, 상위 평균 가격이 표시돼 한눈에 알아볼 수 있도록 정보를 모은다는 것입니다. “중앙 우측에 보면 단지 세부 정보를 보면 기본적인 동수와 가구 수, 주차 대수, 용적률, 건폐율을 비곳 건설사와 내진 설계 여부까지 확인할 수 있고 지도도 있어 주변 환경을 보기에 좋습니다.”

또한 시세 실거래가 항목을 보시면 시세에 따른 변동추이가 그래프로 정리되어 있고, 최근 6개월간 있었던 실거래가와 주변단지의 유사면적대 시세비교, 최근의 거래동향 정보도 포함되어 있고, 거래매물과 관리비, 평면도, 학교정보까지 있어 주변환경인프라를 직접 보지 않고도 확인이 가능합니다.

때문에 많은 부동산업자 투자를 목적으로 알아보려는 분들이 많이 이용하고 있고, 특히 국민은행이 제공하고 있어 신뢰할 수 있는 정보입니다. 이 밖에도 포털 사이트인 네이버를 통해서도 확인이 가능하며 사이트 ‘아실’을 통해서 또는 직접 살고 있는 입주자 일행의 평가와 이미지 정보가 필요하다면 호갱노노를 이용해 보는 방법도 있습니다.

이런 여러 가지 방법으로 부동산 시세 조회를 할 수 있습니다. 직접 보는 것도 좋지만, 우선 그 건물의 정보를 알아 가면 찾고 있는 부동산을 더 찾기 쉬워질 것입니다.