주택청약종합저축 이율 구조를 이해하고 재무 설계하기 ❓

주택청약종합저축의 이자구조를 이해하고 재무설계하는

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안녕하세요. 여러분은 청약통장을 가지고 계신가요?아마어릴때부모님이대신들어주신분들도계실테고본인의의지로가입한분들도계실겁니다.최근에는 종합청약통장이라고 해서 공공주택 청약저축에 민영주택 청약까지 가능한 예부금 기능을 하나로 통합한 상품으로 출시되고 있습니다.이는 무주택 가구주 여부와 나이에 상관없이 누구나 하나를 만들 수 있습니다.그래서 1인 1신청 시대가 되었다고 합니다.아직 가입되지 않아서 지금부터 알아보려는 분들에게 정보를 제공하려고 합니다.2009년 출시된 주택청약종합저축은 만능청약으로 불린다고 합니다.전용면적 85m2 이하 공공주택과 민영주택, 전용면적 85m2 초과 공공주택과 민영주택 등 각각 분리된 상품의 기능을 통합했습니다.이에 따라 국민과 민영 주택에 관계없이 모든 신규 분양 주택에 사용할 수 있게 됐다고 합니다.주택의 소유, 세대주의 유무, 연령에 관계없이 누구라도 가입할 수 있고요.적금형식과 일시예치식으로 납부할 수 있는 저축상품입니다.

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여기서 주택청약종합저축의 이율 및 청약자격을 알아보도록 하겠습니다.먼저 연령은 만 19세 이상이어야 하지만 19세 미만의 가구주는 허용된다고 합니다.국민주택은 해당 주택의 건설지역에 거주하는 무주택 가구의 구성원으로 가구당 1주택이 적용됩니다.민영주택은 만 20세 이상 가입자로 1인 1주택이 적용됩니다.1인 1통장이므로 기존 청약에 가입한 경우는 해약하고 신규 가입해야 합니다.2개 이상 은행에 중복 가입할 수 없습니다.그리고 신규 가입을 하면 기존 통장 가입 기간이나 금액은 인정되지 않으므로 주의하시기 바랍니다.1등을 받을 수 있는 조건도 지역에 따라 다릅니다.그리고 투기과열지구나 청약조정대상지역은 가입 후 2년이 지나야 받을 수 있습니다.그리고 그 외의 수도권은 1년이라고 합니다.비수도권은 6~12개월 동안 시도지사가 정한 기간이 되면 받을 수 있습니다.20세 미만이면 1등을 해도 신청할 수 없는데요.기존 청약저축이나 청약예금, 부금에서 전환할 수 없습니다.신규가입을 해도 기존 통장 가입기간과 금액은 인정되지 않습니다.가입은 우리, 농협, 기업, 신한, 하나, 국민 모두 가능합니다.민영주택 청약은 신청하기 전까지 지역별 예치금에 따른 면적을 선택하여 등록해야 합니다.이건 지역마다 다르니까 가입전에 꼭 알아봐주세요.여기서 주택의 규모를 선택하거나 변경하는 것은 바로 가능하다고 합니다.등록할 때는 주민등록증이나 운전면허증이 필요합니다.재외동포라면 국내거소신고증, 외국인이면 외국인등록증을 지참하시기 바랍니다.계약 기간은 해당될 때까지입니다.그 밖에 제한되는 기간은 없습니다.다만, 예금자 보호법으로 보호를 받을 수 없는 상품임을 기억해 두시기 바랍니다.대신 국민주택기금 조성 재원으로 정부 관리에 들어가며 가입자가 사망하면 상속인 명의로 변경할 수 있습니다.그리고 본인 한도 내에서 비과세 종합 저축으로 가입할 수 있다고 합니다.납입은 적립식과 예치식이 병행해서 이루어진다고 합니다.매달 5천원 단위로 자유롭게 낼 수 있습니다.주택청약종합저축의 이율을 보면 가입일로부터 해지일까지의 기간에 따라 적용된다고 합니다.가입일로부터 한 달까지는 무이자라고 해.1개월을 넘어 1년 미만이면 연 1.0%, 1년 이상이고 2년 미만이면 연 1.5%, 2년 이상이면 연 1.8%라고 합니다.많은 분들이 잘 아시는 소득공제 혜택도 있는데요.무주택 가구주 근로소득자가 무주택확인서를 제출하면 과세연도부터 납입한 금액의 누계의 6%를 돌려받을 수 있다고 합니다.지금까지 주택청약종합저축의 이율과 가입 시 필요한 조건을 알아보았습니다.실은, 생활 스타일도 크게 바뀌어, 내 집 구입에 대해 구체적으로 생각한 적이 없다고 해도, 향후의 일은 모릅니다”준비가 없는 분은, 부담스러운 금액으로 준비해 주시면 좋다고 생각합니다.

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