부동산 감정사 시험 일정, 평균 급여, 난이도 요약
요즘 부동산 시장이 활발해지면서 부동산 감정인에 대한 수요도 늘어나고 있습니다.
그에 따라 부동산 감정 시험에 대한 관심도 높아지고, 평균 연봉과 난이도에 대한 호기심도 커지고 있습니다.
따라서 이 글에서는 부동산 감정 시험 일정, 평균 연봉, 난이도를 정리해드리니 부동산 감정 시험을 준비하시는 분들은 이 글에 주목해주세요!
부동산 감정사 시험 일정
부동산 감정사 시험은 1차와 2차로 나뉩니다.
다음은 2024년 부동산 감정사 시험 일정입니다.
[1차 시험]신청기간 : 2월 19일 월요일 ~ 2월 23일 금요일 시험일 : 4월 6일 토요일 결과발표일 : 5월 8일 수요일[2차 시험]접수기간 : 5월 20일(월) ~ 5월 24일(금) 시험일 : 7월 13일(토) 합격자 발표일 : 10월 16일(수)
부동산 감정사 시험 세부 사항
1) 부동산 감정평가사에 대한 이해 부동산 감정평가사는 토지, 건물, 기계, 항공기, 선박, 증권, 영업권 등 다양한 유형의 재산에 대한 경제적 가치를 평가하는 전문가입니다.
부동산 감정평가사는 부동산 시장의 안정성과 투명성에 기여하는 전문가이며, 이 분야는 높은 수준의 전문성을 요구합니다.
2) 자격 확인 부동산 감정평가사 시험에 응시하고자 하는 사람은 부동산 가격 공개 및 감정평가에 관한 법률 제24조에 규정된 결격사유에 해당되지 않아야 합니다.
이는 지원자의 자격을 확보하는 데 중요한 기준이므로 반드시 확인하는 것이 좋습니다.
3) 시험 과목 1차 시험 1차 시험은 객관식 시험으로 실시되며 다음과 같은 과목을 포함합니다.
민법(총칙, 물권): 법리와 재산권에 대한 이해가 필요합니다.
경제 원리: 경제의 기본 원리를 이해하는 것이 중요합니다.
부동산 관련 법률: 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 부동산가격공시 및 평가법, 국유재산법, 건축법, 측량·수로조사 및 지적법, 부동산등기법 등의 법률적 지식이 필요합니다.
회계: 재무제표와 회계 원칙을 이해하는 것이 필요합니다.
영어: 공식 언어 시험의 성적 증명서로 대체할 수 있습니다.
2차 시험(논술 및 필기 시험) 2차 시험은 논술 및 필기 시험으로 실시되며 다음 과목이 포함됩니다.
감정평가 및 보상법: 부동산가격공시 및 평가법과 공공 사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 대한 이해가 필요합니다.
필수입니다.
감정평가 이론: 이론적 기초가 중요합니다.
감정평가 실무: 실무에 대한 실무적 지식이 필요합니다.
4) 합격 기준 각 단계를 통과하려면 엄격한 기준을 충족해야 합니다.
1차 시험: 영어를 제외하고 각 과목에서 100점 만점에 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 획득해야 합니다.
2차 시험: 각 과목에서 100점 만점에 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 획득해야 합격입니다.
※ 상기 기준을 충족하는 합격자가 최소 합격자 수에 미달할 경우, 과목당 40점 이상 득점자 중 평균 점수가 높은 사람을 최소 합격자 수까지 추가로 합격시킵니다.
즉, 정답을 많이 맞힐수록 합격 가능성이 높아집니다.
부동산 감정평가사 1차 시험 난이도 분석 2023년 제34회 부동산 감정평가사 1차 시험 합격률은 32.15%였다.
이는 전년도 합격률 24.08%에 비해 소폭 상승한 수치이지만 여전히 많은 응시자가 어려움을 겪고 있음을 보여준다.
올해는 5,515명이 응시해 1,773명이 합격했다.
응시자가 늘어날수록 경쟁도 치열해졌다.
따라서 1차 시험의 난이도와 합격자 수가 2차 시험 경쟁률에 직접적인 영향을 미친다.
2) 2차 부동산 감정평가사 시험의 높은 난이도 2차 시험은 주관식이며 상대평가 방식으로 실시돼 난이도가 상당히 높다.
각 과목에서 40점 이상 득점한 응시자 중 상위 200명 정도만 합격할 수 있다.
이러한 상대평가는 응시자들 간의 경쟁을 심화시켜 더욱 치열한 시험 환경을 조성한다.
3) 과목별 난이도 특성 시험 과목 중에서 회계는 최근 특히 어려웠다.
이 과목의 높은 낙제율은 응시자들이 많은 어려움을 겪고 있음을 보여준다.
반면 부동산학원이론은 비교적 좋은 점수를 받을 수 있는 과목으로 여겨져 ‘좋은 과목’으로 인정받고 있다.
이러한 과목별 추이는 응시자들이 전략적으로 공부할 때 고려해야 할 중요한 요소이다.
4) 종합난이도 평가 결론적으로 부동산평가사 시험은 전반적으로 어렵고, 특히 상대평가로 인해 2차 시험의 경쟁이 치열하다.
1차 시험 합격자 수는 2차 시험의 경쟁률에 큰 영향을 미치므로 1차 시험의 난이도와 응시자 수에 대한 신중한 분석이 필요하다.
부동산평가사 평균 급여 부동산평가사의 급여는 다양한 요인에 따라 다르지만 일반적으로 높은 것으로 평가된다.
이 직업은 전문성이 필요하며, 그에 따라 적절한 보상이 제공된다.
1) 평균 급여 및 분배 부동산 감정사의 현재 평균 연봉은 약 6,700만원으로 알려져 있습니다.
상위 25%의 감정사는 약 8,300만원을 벌어들이고, 하위 25%는 약 6,000만원을 벌어들입니다.
일부 자료에서는 하위 25%가 5,800만원을 번다는 자료도 있습니다.
2) 수습 기간 동안의 급여 감정사로 처음 일을 시작하면 수습 기간이 있습니다.
이 기간 동안 월급은 약 200~250만원이지만, 수습 기간을 지나면 연봉이 상당히 오르는 경향이 있습니다.
따라서 초기 수입은 다소 낮을 수 있지만 경험을 쌓을수록 더 높은 보상을 기대할 수 있습니다.
3) 급여 변동에 영향을 미치는 요소 급여는 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다.
주요 요인은 근무하는 조직의 성격, 개인 경력, 판매 실적입니다.
특히 판매 능력이 뛰어난 경우 월 3,000만원 이상을 벌 수 있습니다.
이는 감정사라는 직업의 특성상 개인의 노력과 능력이 직접적인 보상으로 이어질 수 있음을 의미합니다.
부동산 감정사 전망 부동산 감정사는 정부 부동산 정책, 재개발, 재건축 수요 등 다양한 외부 요인의 영향을 받습니다.
이러한 요인은 부동산 감정사의 업무에 직접적인 영향을 미칩니다.
그러나 부동산 감정사는 경기 변동에 덜 민감한 것으로 간주되므로 안정적인 수입을 기대할 수 있다는 점에서 전망이 밝습니다.
결론 부동산 감정사 시험 일정, 연평균 급여, 난이도를 알려드리겠습니다.
부동산 감정사 시험을 준비하는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다!