힐스테이트 삼송 더카운티 모델하우스 공급조건
주거단지를 선택할 때 개인 프라이버시와 이웃의 프라이버시를 중시하는 사람들이 늘어나면서 최근 서울 교외에 지어진 블록형 단독주택이 인기를 끌고 있다.
일반인에게는 생소할 수 있지만 간단히 말하면 층간 소음이 없는 단독주택과 각종 부대시설이 있는 아파트의 장점을 합친 주택 유형이다.
오늘은 이 유형에 해당하는 힐스테이트 삼송 더카운티를 소개하겠다.
이해를 돕기 위해 사업 개요는 지하 1층, 지상 3층 규모로 21개 건물을 짓는다는 것입니다.
입주는 내년 12월로 예정되어 있으며, 총 공급은 107가구이며, 가구당 주차 공간은 1.1개로 계획되어 있습니다.
힐스테이트 삼송 더카운티의 평면도를 살펴보겠습니다.
우선 건물 배치는 남향으로 설계되었으며, 실내 채광과 일조량을 확보하기 위해 많은 신경을 썼습니다.
또한 모든 주택 단위는 3층 구조이며, 층수에는 포함되지 않지만 다락방을 추가하여 전체적인 공간 활용도를 높였습니다.
대표적인 84A(PBN1)형을 기준으로 평면도를 살펴보면, 1층은 기둥만 세우고 건물면적 일부를 주차장으로 활용하는 필로티 방식을 적용했다.
현관으로 들어와 공용홀을 지나 2층으로 올라가면 오른쪽에 주부의 동선을 고려한 L자형 주방 겸 식당 공간과 외부를 유리하게 조망할 수 있는 테라스가 있다.
왼쪽에는 가족이 모일 수 있는 넓은 거실이 있습니다.
각 층의 같은 위치에 있는 3층으로 올라가는 계단을 올라가면 왼쪽에 마스터 침실이 있습니다.
여기에는 충분한 옷 보관 공간이 있는 탈의실과 프라이버시를 위한 커플 욕실이 유료 옵션을 통해 연결되어 있습니다.
그리고 오른쪽에는 침실이 두 개 더 있고, 욕실이 하나 있는데, 아이들의 방으로 쓰일 예정입니다.
즉, 개인의 프라이버시가 중심이 되는 층입니다.
그 위에는 앞서 말했듯이 아이들의 놀이방, 서재, 영화방 등으로 꾸밀 수 있는 다락방이 있어서 다양한 방법으로 공간의 가치를 높일 수 있습니다.
또한 서비스 공간으로 외부 오픈 테라스를 제공할 예정이다.
전반적으로 힐스테이트 삼송 더카운티는 동일한 전용 84㎡ 아파트 평면에 비해 별도의 다락방과 테라스를 제공하여 사용 가능한 면적이 훨씬 넓어 시장성이 높다.
각 가구는 단독주택에서 생활하지만, 앞서 언급했듯이 사업 부지에는 아파트의 장점인 다양한 커뮤니티 및 부대시설도 포함될 예정이다.
피트니스 센터, 북카페, 독서실 등이 있어 주민들의 체력 단련과 자기개발을 위한 효율적인 공간으로 운영될 예정이며, 대형 또는 무거운 물품을 쉽게 보관할 수 있는 계절별 창고가 각 가구에 제공되어 배정될 예정이라고 한다.
다음으로 힐스테이트 삼송 더카운티의 입지 조건을 살펴보자. 부지는 1세대 신도시로 개발된 일산보다 서울 접근성이 좋은 고양시 교외 삼송지구에 위치하고 있다.
현재 이 지역의 주거 환경은 토지 개발이 상당히 진행되면서 상당히 개선되었다.
그리고 코로나 이후 자연환경에 대한 선호도가 상당히 높아졌고, 특히 물이 유유히 흐르는 공릉천과 푸른빛의 송강스토리파크가 단지 근처에 있어 친환경 입지로 주거 편의성이 좋은 듯합니다.
힐스테이트 삼송 더카운티 주변의 학교 시설도 살펴보겠습니다.
우선 신원초, 중, 고등학교가 모두 0.3~0.5km 거리에 있어 아파트에서 도보로 약 5분 거리에 있어 자녀들이 안심하고 통학할 수 있는 워킹스쿨 구역입니다.
또한 인근 신원동 상권에는 약 46개의 학원이 있어 사교육에 대한 걱정도 덜 수 있습니다.
생활편의시설로는 반경 1km 이내에 신원동 상권이 있고, 삼송구에 있는 스타필드, 이마트 트레이더스 등 대형 쇼핑몰을 차로 약 10분 이내에 이용할 수 있습니다.
또한 이케아, 메가박스, 시립도서관, 가톨릭대 은평성모병원 등이 멀지 않아 문화, 의료 인프라가 갖춰져 있다.
교통 환경 면에서는 삼송역이 남쪽 방향으로 위치해 있으며, 이 역에서 3개 정거장만 이동하면 연내 개통 예정인 GTX A 연장선이 있다.
이 노선은 향후 서울과의 접근성이 향상될 뿐만 아니라 수도권과 30분 생활권을 연결해 교통 편의성이 크게 높아질 것으로 예상된다.
또한 주요 도로망을 살펴보면 인근 통일로 IC를 통해 수도권 2차 순환도로로 진입하면 인천, 경기도의 다른 시군으로의 이동이 수월할 것이다.
힐스테이트 삼송 더카운티의 매매가는 9억 3천만원부터 시작한다.
최근까지 모든 신축 업무단지의 공급가격 수준은 건설 원자재 가격 급등으로 인해 상당히 상승하였고, 의무적 제로빌딩 제도 등 매매가격 인상 요인이 여전히 곳곳에 도사리고 있어 추가적인 상승이 예상됩니다.
따라서 이러한 시장 상황을 염두에 두면 판단력을 높이는 데 도움이 될 것입니다.
특히 부지 인근에 지어진 지 10년 이상 된 APT의 경우 실제 사용면적을 기준으로 한 유사 상품이 8억~9억원에 판매되고 있어 신축의 재무적 메리트를 느낄 수 있을 것으로 생각합니다.
마지막으로 브랜드 평판이 가장 높은 현대건설이 건설한 힐스테이트 삼송 더카운티에 관심이 있다면 현재 오픈한 모델하우스에 직접 방문하여 주택 내부를 점검하고 판단을 내리시기를 추천드립니다.
감사합니다.